El precio de la vivienda en Nervión lleva varios trimestres con una tendencia a la baja. Nervión ya no está entre las tres zonas más caras de la ciudad.
La evolución de la compraventa comparado con el segundo trimestre de 2019 nos deja un dato claro: la evolución es negativa en este trimestre, cuando el precio medio de la vivienda de todos los distritos crece excepto en el nuestro y en Este-Alcosa Torreblanca. El Centro, Triana y Los Remedios encabezan esta subida de los precios respecto al segundo trimestre de 2019. Estos son datos recogidos por UrbanData Analytics que recoge Diario de Sevilla.
El precio de la vivienda en Nervión ha caído respecto al verano pasado un 1,1%, eso significa que el precio del metro cuadrado es ahora 35 euros más barato que entonces. Solo un distrito tiene un dato peor, y es Este-Alcosa-Torreblanca, donde el precio del metro cuadrado cae un 3,5% respecto a hace un año. Mientras, los distritos tradicionalmente más caros siguen subiendo: Triana un 10,4%, Los Remedios un 9,2%, y suben con fuerza los distritos de Bellavista-La Palmera (9,6%) y Sur (8,3%).
Nervión tiene ahora el metro cuadrado a 2.176 euros. Comparado con los distritos con similar crecimiento en los últimos años, el metro cuadrado en Triana se ha encarecido respecto a hace un año en 220 euros. En el caso de Los Remedios, haciendo la misma comparación, el metro cuadrado cuesta ahora 131 euros más. En el caso de Bellavista-La Palmera, el precio sube 68 euros respecto a finales de 2019.
Una caída que arrancó hace un año
La caída de Nervión comenzó a ser llamativa a partir del verano de 2019. Hasta entonces, la evolución del precio de la vivienda era parecido al de Los Remedios o el Centro, incluso en algunas ocasiones Nervión era la segunda zona más cara de la ciudad, solo por detrás del Casco Antiguo. Pero nuestro distrito comenzó a quedarse atrás hace algo más de un año, cuando el precio solo subió un 2,5% mientras en Sevilla Este, por ejemplo, subía casi un 10%. Nervión entonces tenía el metro cuadrado a 2.211 euros, bajando 9 euros su precio en el primer semestre de 2019. Mientras, otros distritos como Triana tenía el metro cuadrado 40 euros más caro. O el caso de Los Remedios, donde el metro cuadrado subió 84 euros.
